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2013年安徽政法干警考试申论热点:天价学区房

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-08-15  浏览次数:2734
核心提示:【背景链接】  2013年6月,学区房再次引爆人们眼球,成为房产界备受瞩目的明星。继今年3月海淀区五道口华清嘉园惊现一套37平方

    【 背景链接】

  2013年6月,“学区房”再次引爆人们眼球,成为房产界备受瞩目的“明星”。继今年3月海淀区五道口华清嘉园惊现一套37平方米350万的天价房之后,6月21日网上又曝光邻近故宫一套1.3亿元面积400平方米的“学区房”,被网友调侃为“新宇宙中心”。据称,该学区房如此高价原因在于可上“北京最牛小学”实验二小。目前,该房因价格过高少人问津已下线,房产公司已辟谣买此房能上名校传闻
          【标准表述】

  [分析]

  专家认为,造成天价学区房主要原因:一是国家教育政策的使然。新修订的《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定:“适龄儿童、少年免试入学,地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。”很多地方在国家就近入学的基础上又了有新的补充,比如,孩子入学除了有当地户籍还要这个区域内的房产证才行,这种捆绑式的规定使很多家长在孩子刚出生不久或者刚结婚时,就不得不考虑为孩子将来的上学而买个学区房,于是,买卖学区房成为成为各方心照不宣的价值链。

  二是教育资源的不均衡。当前,各学校教育质量等方面依然存在很大的差异,就近入学政策不仅没有达到其初始的目的,反而成为加剧教育不公平的工具。我们可以看到越是"名校"的学区房价格越贵,北京海淀区五道口37平方米的学区房,为何能叫卖到350万元,就是因为这里有顶尖名校的存在。有家长说,挤破头都要让孩子进名校,原因就是不能输在起跑线上。有教育人士也说,现代孩子的好成绩是用钱堆起来的。“如果孩子进不了一个好学区或者好小学,可能就进不了好初中;进不了好初中,就考不上好高中;考不上好高中,就考不上好大学;考不上好大学……”这是无数家长之所以争相购买学区房的根本原因。

  三是部分投资者和房产中介的热炒。学区房的价格高昂与房产商的蓄意炒作有直接的关系,他们掌握家长"择校大战"的心理,拼命的抬高学区房的售价,不仅如此,近年来学区房的租金也在高涨。由于许多家长认为,再苦也不能苦孩子,他们买不起房子就在学校旁租学区房,于是出现学区房一房难求的局面,这也是学区房这些年一直坚挺的重要原因。

  [启示]

  专家建议,对于民众而言,不妨冷眼对待天价学区房。良好的教育资源固然是孩子成材的关键要素之一,但并不是必要条件,更多的家长应从自身的经济条件出发,没有必要成为无良中介炒作学区房的“冤大头”。对于教育部门而言,去年的政府工作报告已明确提出对于教育的投入要占到GDP的4%,应该把重点放在创造和增加教育资源,努力推行教育资源的公平分配,如果只是一味强调和塑造某些学校的“品牌形象”,则有可能无意中成为开发商、中介炒作市场的一个推手,成为目前政府调控房价的反作用力。

  [措施]

  专家认为,“天价学区房价”不仅仅是控制房价本身,要真正解决学区房价虚高的问题,一方面,需要从均衡教育资源入手,真正实现城区教育均衡化。这就需要区域内加大学校办学条件基本均衡,大面积推动师资流动,定期实施校长交流,积极推进大学区建设,淡化公众固有的“名校意识”,使每一年学校都有其闪光的亮点,都是一所名副其实的名校。如此,“天价学区房”也将因教育的均衡化而不复存在。

  另一方面,还要在学生入学、户籍制度等方面作相应的调整,只有教育的逻辑不再与房地产的逻辑混合在一起的时候,这个问题才可能解决。                                政通教育政法干警第一品牌

 

 
 
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